Grundstücksentwicklung
Von der Idee bis zum fertigen Wohngebiet
Die Entwicklung von Grundstücken erfordert Weitblick, Fachwissen und Verantwortung. Vom Ankauf ungenutzter Flächen bis zur vollständigen Erschließung schaffen wir nachhaltige Lebensräume für kommende Generationen.
Wir erkennen Potenziale, steuern den gesamten Planungsprozess und koordinieren Behörden, Gemeinden und Investoren. Mit durchdachten Konzepten und moderner Infrastruktur entstehen attraktive Wohnräume mit hoher Lebensqualität. Mit langjähriger Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Partner für die Entwicklung ungenutzter Flächen.
Vom Ackerland zum Baugebiet
Wie entsteht neuer Wohnraum auf einer grünen Wiese?
Viele Menschen fragen sich, wie aus einer einfachen Wiese oder einem Acker neue Baugrundstücke entstehen, auf denen später Häuser gebaut werden können. Die sogenannte Grundstücksentwicklung beschreibt genau diesen Prozess vom Ankauf der Fläche bis hin zum fertigen Baugebiet.
01.
Ankauf der Fläche
Am Anfang steht der Erwerb einer geeigneten Fläche häufig handelt es sich dabei um landwirtschaftlich genutztes Ackerland oder Grünflächen in der Nähe von bestehenden Baugrundstücken. Wichtig ist, dass das Grundstück gut gelegen ist und sich für eine spätere Bebauung eignet.
02.
Bauleitplanung
Nach dem Ankauf beginnt die Bauleitplanung in enger Abstimmung mit der Gemeinde. In diesem Schritt wird festgelegt, wie das Gebiet später genutzt werden soll:
• Wo entstehen Straßen und Gehwege?
• Welche Bereiche werden für Wohnhäuser vorgesehen?
• Wo sind Grünflächen, Spielplätze oder Ausgleichsflächen geplant?
Diese Planungen werden in Bebauungsplänen festgehalten, die auch von der Gemeinde genehmigt werden müssen.
03.
Erschließung
Ist der Bebauungsplan beschlossen, startet die sogenannte Erschließung. Dabei wird das Gebiet baureif gemacht:
• Straßen werden gebaut
• Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen werden verlegt
• Glasfaseranschlüsse und Straßenbeleuchtung werden installiert
Nach der Erschließung ist die Fläche technisch und rechtlich so vorbereitet, dass sie als Baugrundstücke verkauft werden kann.
04.
Verkauf und Bebauung
Sobald alle Erschließungsarbeiten abgeschlossen sind, können die einzelnen Baugrundstücke verkauft werden. Danach beginnt der schönste Teil: Die neuen Eigentümer planen und errichten ihre Häuser es entsteht ein neues Wohngebiet, in dem Leben einkehrt und Gemeinschaft wächst.
Unser Ziel
Mit der Entwicklung neuer Baugebiete schaffen wir Raum für Menschen und Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gleichzeitig tragen wir dazu bei, dass Städte und Gemeinden sich nachhaltig und zukunftsorientiert weiterentwickeln.